一、项目概况

珠海金沙滩位于金湾区三灶镇，是珠海市规模最大的滨海浴场，坐拥3.8公里超长海岸线，沙质细腻、浪小水清，配套1400个停车位及完善的休闲服务设施，被省旅游局推荐为“广东休闲度假好去处”。景区依托珠海航展核心资源，形成“航空+滨海”独特文旅IP，2025年“双节”假期接待游客超12万人次，年累计接待游客近百万人次，辐射珠三角核心客群及港澳、周边城市游客，具备强劲的消费潜力与市场基础。

为进一步丰富景区业态、提升服务品质、完善功能配套，实现国有资产保值增值与景区高质量发展，珠海联港瞰海商务有限公司（以下简称“招商单位”）现面向社会公开招商优质合作项目，诚邀具备雄厚实力、丰富经验与良好信誉的企业携手共赢，共创滨海文旅新标杆。

二、招商原则

1.公开、公平、公正原则：严格规范招商程序，全程接受监督，确保信息公开透明；

2.市场化运作原则：遵循市场规律，择优遴选合作方，实现互利共赢；

3.风险管控原则：强化安全与服务品质管控，保障景区持续稳定运营；

4.战略契合原则：优先选择与景区定位匹配、能提升核心竞争力的优质项目。

三、招商范围及核心信息

本次招商涵盖演艺演出、商业运营、配套服务、文旅创新四大类项目，具体信息如下：

（一）景区演艺演出类项目

合作区域：金沙滩景区沙滩或其他指定演艺区域（具体范围以现场踏勘及附图为准）；

经营年限：1年（具体起止日期以合同签订为准）；

经营内容：适合沙滩场景的高品质演艺活动（包括但不限于音乐节、主题展演、互动秀、非遗展示等）；

合作模式：项目经营单位统一收款，按月结算，具体合作条款另行协商；

项目亮点：依托景区滨海景观与高客流基础，提供优质展示平台，可联动航展、节庆活动实现流量叠加。

（二）景区商业类项目

1.泳区运营项目

合作区域：金沙滩景区沙滩中部核心泳区（具体范围以现场踏勘及附图为准）；

经营年限：2年（具体起止日期以合同签订为准）；

经营内容：泳区日常开放管理、游客秩序维护、安全保障、配套服务提供等；

合作模式：项目经营单位位统一收款，按固定周期结算，具体合作条款另行协商；

项目亮点：泳区为景区核心吸引点，客流集中稳定，消费需求旺盛。

2.商业街商铺项目

合作模式：按年度缴付相关费用，招商单位保留主导权及管理权，具体合作条款另行协商；

（三）景区配套类项目（充电桩）

合作区域：金沙滩景区停车场指定区域（具体范围以现场踏勘及附图为准）；

经营年限：根据投资规模5-10年（具体起止日期以合同签订为准）；

经营内容：新能源汽车及电瓶车充电桩的投资建设、设备安装、调试运营及常态化充电服务；

合作模式：经营分成，按固定周期结算，具体合作条款另行协商；

项目亮点：景区年接待游客量大，新能源车辆出行需求持续增长，市场前景广阔，合作周期长、收益稳定。

（四）其他文旅创新类项目

合作方向：包括但不限于文旅项目投资合作、特色业态入驻、品牌联名合作、主题活动运营等；

合作方式：具体经营范围、合作期限、结算模式等通过现场竞争性谈判确定；

项目亮点：开放多元合作空间，鼓励创新业态与模式，与景区资源形成互补。

四、合作方资格要求

1.主体资格：中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织，持有有效的营业执照；

2.经营范围：需包含与所投项目对应的文化旅游、体育运营、商业管理、设施建设等相关内容；

3.实力要求：具备与项目规模相匹配的资金实力、运营能力及专业团队，提供过往同类项目成功案例；

4.信誉要求：具备良好的商业信誉和财务状况，近三年内无重大违法记录、未被列入失信被执行人名单，无重大安全、质量、环保事故及法律纠纷；

5.合规要求：认同景区运营管理规范，服从招商单位的统一管理及政府相关部门的监督指导。

五、招商流程及关键节点

（一）报名及招商文件领取

1.报名方式：仅接受线下报名，不支持线上及邮寄报名；

2.领取材料：意向合作方需委派授权代表携带以下材料至指定地点领取招商文件及相关资料（复印件需加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（3）授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围）及受托人身份证原件；

3.报名材料提交：按招商文件要求编制报名材料（加盖公章），在报名截止前提交至报名地点；

4.现场踏勘：公告期内可联系招商单位预约现场踏勘，具体时间另行协商。

（二）关键时间节点

（三）评审及合作确定

1.评审方式：采用综合评分法（评分标准详见招商文件），由招商小组及相关专家组成评审委员会；

2.候选确定：多家参与时按综合得分排名确定候选方；仅1家参与时，需超过最低合格分方可进入商务谈判环节；（候选成功不代表必然达成合作）

3.二次磋商：对候选方就运营细节、服务标准、投入承诺等进行商务谈判，形成《谈判纪要》；

4.结果公示：公示期内接受异议申诉；

5.合同签订：公示无异议后，签订正式合作合同。

六、项目核心优势

1.区位优势显著：地处珠三角核心区域，紧邻珠海金湾机场，辐射港澳及广深佛等重点城市，交通便捷、客群集中；

2.资源禀赋独特：“滨海+航展”双IP加持，稀缺沙滩资源与年度航展流量形成互补，消费场景丰富；

3.运营基础扎实：景区配套完善、客流稳定，招商单位（国企）提供合规保障与运营支持，降低合作风险；

4.政策支持有力：享受金湾区文旅产业发展扶持政策，国企背书确保合作规范透明，发展前景广阔。

七、联系方式

招商单位：珠海联港瞰海商务有限公司

报名及文件领取地址：珠海市金湾区金鑫路137号金湾市民服务中心C2栋704

报名联系人：江女士 联系电话：18926959917

现场勘察联系人：冯先生 15913215569

勘察地址：珠海市三灶镇长沙栏路金沙滩

咨询时间：公告期内工作日9:00-18:00

八、其他说明

1.本次招商不收取报名费及评审费，意向合作方因参与招商产生的各项费用自行承担；

2.意向合作方报名时需缴纳履约保证金，每报名一个项目需要缴纳壹万元人民币，多个项目则需重复缴纳。合作成功后，履约保证金自动转为项目质保金；若未达成合作，招商单位将在评审结果公示结束后15个工作日内，无息退还履约保证金（无违规情形下），履约保证金缴付账户

单位名称：珠海联港瞰海商务有限公司

开户行：中国农业银行珠海航空新城支行

银行账号：44362801040002001；

3.招商单位对本次招商拥有最终解释权，合作细节以双方签订的正式合同为准；

4.意向合作方提交的所有材料需真实有效，若存在虚假信息，一经查实将取消报名及合作资格；

5.招商单位保留对招商内容的调整权利，如有变动将通过原公告平台另行通知。

珠海联港瞰海商务有限公司

2026年4月4日