为完善金沙滩景区功能配套，促进景区发展，提升游客服务体验，珠海联港瞰海商务有限公司拟对景区经营项目进行公开招商，欢迎符合条件的公司前来参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目名称

金沙滩商业合作项目

二、项目基本情况

金沙滩位于珠海市金湾区三灶镇，珠海机场侧。项目陆地面积约为5.7万平方米，另有海岸线长约3800米，纵深约100米。是珠海市十大景区之一，沙滩地质为金色的细沙，海水水质较好，是市民游客踏浪戏水的游玩胜地。本次招商活动主要针对5类商业合作项目，包括海上娱乐项目、沙滩娱乐项目、沙滩遮阳伞租赁、商铺租赁、赶海等其他项目。

三、合作单位资格要求

（一）在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人单位或非法人组织。

（二）具备经营所需的人员、设备，以及相关经营许可；具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；在过去的三年内，无重大违法行为、无数额较大的到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。

四、招商项目及要求

（一）海上文化体育娱乐项目

1.项目位置：位于金沙滩海上运动区，经营面积23公顷。

2.经营范围：规划区域内海上娱乐、培训等相关服务，经营者需具备经营、培训（如有此业态）所需各项资质，并根据景区规划要求标准添置设施设备。可以经营摩托艇、帆船等业态，不可经营拖伞、空中飞人等涉及空域的业态，需与景区确认经营内容。

3.合作方式：综合保底+收入分成。

4.招商基准：年保底不低于40万元，分成比例不低于12%

5.合同年限：5年。

6.履约保证金：2万元，打款至指定账户。

7.评分方式：综合评分

（二）沙滩群众项目

1.项目位置：位于金沙滩沙滩体验区指定区域。

2.经营范围：规划区域内马术、越野车等相关服务，经营者者需具备经营、培训（如有此业态）所需各项资质，并根据景区规划要求标准添置设施设备。可以经营骑马观光、摄影、越野车等业态，不可经营涉及空域的业态，需与景区确认经营内容。

3.合作方式：收入分成

4.招商基准：分成比例不低于18%。

5.合同年限：2年。（至2027.3.31）

6.履约保证金：1万元，打款至指定账户。

7.评分方式：综合评分

（三）沙滩遮阳伞租赁项目

1.项目位置：位于金沙滩沙滩体验区指定区域。

2.经营范围：沙滩遮阳伞、休闲座椅、躺椅等遮阳休憩设施设备租赁。

3.合作方式：收入分成

4.招商基准：年保底不低于4万元，分成比例不低于18%。

5.合同年限：2年。（至2027.3.31）

6.履约保证金：1万元，打款至指定账户。

7.评分方式：最高比例入选

（四）滨海商业街5号商铺

1.项目位置：位于金沙滩滨海商业街，商铺面积92.16平方米。

2.经营范围：轻餐饮、文创、娱乐等，须与管理方提前确认经营业态。

3.合作方式：固定租金+管理费

4.招商基准：年租金≥132710.4元，月管理费5元/平方米

5.合同年限：2年。（至2027.3.31）

6.履约保证金：1万元，打款至指定账户。

7.评分方式：最高价入选

（五）其他项目

1.项目位置：根据项目需求划定海域、林下、沙滩指定区域，经营面积具体商议。

2.经营范围：赶海、研学、萌宠、冲浪、采摘等沙滩景区可以经营的其他业态。

3.合作方式：综合保底+收入分成

4.招商基准：保底具体商议，收入分成比例不低于12%。

5.合同年限：2年。（至2027.3.31）

6.履约保证金：1万元，打款至指定账户。

7.评分方式：综合评分

五、意向合作单位需准备的材料

1.营业执照副本原件及复印件（复印件加盖公章）；

2.法定代表人身份证明及身份证复印件（法定代表人身份证明加盖公章）；

3.授权委托书（注明受托人姓名、联系方式、授权范围），授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4.项目方案，包括企业简介、过往案例、经营方案、合作模式等，详见项目评分标准。

5.合作条款确认书（原件加盖公章）

6.履约保证金付款回执（复印件加盖公章）

付款账户信息：

单位名称：珠海联港瞰海商务有限公司

开户行：中国农业银行珠海航空新城支行

银行账号：44362801040002001

纳税人识别号：91440404MAD7CF8N2N

六、时间及地点

提交招商资料文件时间为即日起至2025年4月18日上午12:00。请到珠海市金湾区市民服务中心C2-703现场提交，需档案袋包装并密封处理。

滨海商业街5号商铺项目于2025年4月18日下午15:00珠海市金湾区市民服务中心C2-701现场确定拟合作单位，其余项目组织评分时间另行通知。

七、现场考察

意向合作单位可根据需求自行前往项目场地进行现场考察，考察过程中发生的各类事件及所发生的各项费用自行承担。

文件提交后，将视为意向合作单位对景区各项管理规定、景区营业时间，以及合作项目的现状完全知悉并且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，并充分理解并认可未来或将承担的风险、义务及责任。

（三）现场考察联系人：朱先生13727059293

八、其他须知

（一）意向合作单位须按国家相关法律规定办理生产经营许可，并独立承担项目经营期间产生的相关法律责任、经济责任及安全责任。

（二）合作单位在经营期间，须服从金沙滩的统一规范管理。

了解更详细招商事宜联系：王先生13631205916。

附件一：合作条款确认书：/enet_upload/file/20250417/20250417092416_19260.doc

附件二：项目评分标准：/enet_upload/file/20250417/20250417092426_57330.docx